Ağustos'ta ABD İkinci El Konut Satışları Yüzde 0,2 Düştü

ABD İkinci El Konut Piyasasında Durgunluk Sürüyor

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), Ağustos 2023 dönemine ait ikinci el konut satış verilerini yayınladı.

Verilere göre, mevsim etkilerinden arındırılmış ikinci el konut satışları, Ağustos ayında yüzde 0,2 oranında bir azalma göstererek 4 milyon adede geriledi. Piyasa uzmanları bu dönemde satışların 3,96 milyon olmasını bekliyordu. Geçtiğimiz ay, Temmuz ayında ise satışlar yüzde 2 artışla 4,01 milyon olarak kaydedilmişti.

Medyan Konut Fiyatları Yükseliyor

Ağustos ayında ABD'deki ikinci el konutların medyan satış fiyatı, geçen yıla göre yüzde 2 artarak 422 bin 600 dolar'a ulaştı.

Uzman Görüşleri

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, son iki yıldır yaşanan yüksek mortgage faiz oranları ve sınırlı konut stoğunun, konut satışlarını olumsuz etkilediğini belirtti.

Yun, mortgage oranlarının düşüşte olduğu ve piyasanın daha fazla stokla buluştuğunu belirterek, bu gelişmelerin önümüzdeki aylarda satışları artıracağını ifade etti. Ayrıca, Yun, "Rekor düzeyde yüksek konut serveti ve borsa, mevcut ev sahiplerinin daha iyi evlere geçişini sağlayacak, piyasanın üst segmentinde olumlu etki yaratacaktır. Ancak, uygun fiyatlı konutların satışları, stok eksikliği nedeniyle sınırlı kalmaya devam ediyor," dedi.