İnşaat Sektöründe Sürdürülebilirlik: Finansmana Erişim Zorluğu

İnşaat Projelerinde Çevresel Faktörlerin Önemi

Altensis Yönetici Ortağı Dr. Emre Ilıcalı, Bloomberg HT'de yayınlanan Üst Düzey programında, sürdürülebilirlik ve gayrimenkul sektörü üzerine çarpıcı değerlendirmeler yaptı. Ilıcalı, iklim krizi ile birlikte yeşil dönüşümün artık bir zorunluluk haline geldiğini vurguladı.

Küresel Karbon Ayak İzi Sorunu

Küresel ölçekte inşaat sektörünün ve sanayinin karbon ayak izinin yaklaşık %40'ından sorumlu olduğunu belirten Ilıcalı, binalarda enerji ve su tüketiminin yaşam kalitesi ile ilgili önemli bir etken olduğunu ifade etti. Türkiye, gayrimenkul sektöründe 2025 yılına kadar rekorlar kırmayı planlasa da, istenen seviyeye ulaşamamıştır.

25 Proje ve 1 Milyar Dolarlık Yatırım

Altensis'in gerçekleştirdiği projeler hakkında bilgi veren Ilıcalı, altı farklı ülkede 25'in üzerinde proje tamamlandığını ve bu projelerin toplam bütçesinin 1 milyar dolar'ı geçtiğini açıkladı. Tamamlanan projeler sayesinde %80'e varan su tasarrufu, <%45'e varan enerji tasarrufu ve %46 oranında karbon emisyonu düşüşü sağlandığına dikkat çekti.

Sürdürülebilirlik Mevzuatı ve Kredi Erişimi

Türkiye'nin sürdürülebilirlik mevzuatının birçok ülkenin önünde olduğunu aktaran Ilıcalı, uygulama ve denetim alanlarında geliştirilmesi gereken noktalar bulunduğunu ifade etti. Türkiye'de, enerji kimlik belgesi seviyesinin yüksek olan binaların daha uygun koşullarda krediye erişim sağladığını belirtti. Binaların sürdürülebilirlik seviyesinin kredi maliyetini ve miktarını doğrudan etkilediği ortaya kondu.

Yes-TR Sistemi ve Kamu Binaları

Asya Pasifik ve Orta Asya dahil birçok ülkede projeler yürüten Ilıcalı, Türkiye'nin standartlarının iyi olduğunu ancak takibi ve denetim süreçlerinde zorluklar yaşandığını belirtti. Yes-TR sistemi, kamu binalarında bu yıl başından itibaren zorunlu hale geldi. Ilıcalı, Türkiye'nin 2053 karbon nötr hedefinin sektöre göre oluşturulan bir eylem planı çerçevesinde ilerlediğini vurguladı.

Yeşil Bina Yapmanın Önemi

Ilıcalı, yeşil bina yapmanın maliyetli olmadığını ancak bu kriterlere uyulmaması halinde finansman sorunları yaşanabileceğini bildirdi. Ayrıca ruhsat ve izin süreçlerinde de zorluklarla karşılaşılabileceği konusunda uyarıda bulundu. Yeşil binalar yapmamanın daha maliyetli sonuçlar doğurabileceğini aktardı.

Altensis, 2026 yılına kadar daha fazla proje tamamlamayı hedeflemekte; sadece ticari değil aynı zamanda eğitimler ve konferanslar ile bu tarz projelere destek olma amacını taşımaktadır.