Essential Properties ile Aylık 100 Dolar Gelir Nasıl Elde Edilir?

Essential Properties Realty Trust Inc. (NYSE: EPRT), Amerika Birleşik Devletleri'nde tek kiracılı net kira mülkleri satın alan, sahip olan ve yöneten bir gayrimenkul şirketidir.

Essential Properties hisselerinin 52 haftalık fiyat aralığı $27.44 ile $34.88 arasında değişmiştir. Şirketin temettü verimi ise %3.88 olarak belirlenmiştir ve son 12 ayda hisse başına $1.20 temettü ödemesi yapılmıştır.

24 Ekim tarihinde, şirket 2025 üçüncü çeyrek kazançlarını duyurarak $0.48 FFO bildirmiştir. Bu değer, $0.51 olan konsensüs tahmininin altında kalırken, gelirleri $144.93 milyon olarak kaydedilmiş ve $138.59 milyon olan tahmini aşmıştır.

CEO Pete Mavoides, üçüncü çeyrekte işletme trendlerinin olumlu seyrettiğini belirtmiş ve "Kiracı kredi performansındaki dayanıklılık beklentilerin üzerinde gerçekleşti; yatırım alanındaki güçlü ortaya çıkma aktiviteleri şirketi bu çeyrekte yeniden tahmin artırmaya itiyor" demiştir. Yatırımlar için %10.0 GAAP Kap Oranı, şirket tarihi bir rekor olarak kaydedildi. Bu da, Essential Properties'ın farklılaştırılmış yatırım motoru ile ürettiği cazip risk-ayarlanmış getirileri ön plana çıkarmaktadır.

Şirket, 2025 yılı için yıllık tahminlerini yükselterek, hisse başına $1.87 ile $1.89 arasında AFFO beklemektedir. 2026 yılı için bu beklenti $1.98 ile $2.04 olarak öngörülmektedir.

Eğer Essential Properties temettülerinden aylık $100 gelir elde etmek isterseniz, yatırımınızın değeri yaklaşık $30,928 olmalıdır; bu da hisse başı $30.96 üzerinden yaklaşık 999 hisseye denk gelmektedir. Temettü verimi hesaplamaları için iki temel değişken gereklidir: istenen yıllık gelir ($1,200) ve bu durumdaki temettü verimi (%3.88). Örneğin, $1,200/0.0388 = $30,928 ile aylık $100 gelir elde edilebilir.

Temettü verimi, yıllık temettü ödemelerinin hisse fiyatına bölünmesi ile hesaplanabilir. Zamanla değişiklik gösterebilir; hisse fiyatlarının dalgalanması ve temettü ödemeleri bu durumu etkileyebilir.

Örneğin, yıllık $2 temettü ödeyen bir hissenin fiyatı $50 ise, temettü verimi $2/$50 = %4 olacaktır. Eğer hisse fiyatı $60'a çıkarsa, temettü verimi %3.33 düşer. Fiyat $40'a gerilerse, temettü verimi %5 olacak şekilde ters etki yapar.

Özetle, gelire odaklanan yatırımcılar için Essential Properties hissesi, 999 hissenin sahibi olarak aylık $100 elde etmek için cazip bir seçenek olabilir. Şirketin düzenli temettü artışları sayesinde daha fazla kazanç fırsatı da bulunmaktadır. Essential Properties, son yedi yıldır temettüsünü art arda artırmaktadır.