Yeni Evlilerin $700K Evi İçin Uyarı: Önce Düşünün!

Yeni bir ev inşa etme hayali, özellikle genç çiftler için heyecan verici bir süreçtir. Ancak, The Ramsey Show programında yapılan bir çağrı, bu hayalin arkasında bazı uyarılar olduğunu gösterdi.

Pittsburgh'dan 21 yaşındaki Joseph, nişanlısıyla birlikte $700,000 değerinde bir ev inşa etmenin gerçekçi olup olmadığını sordu. Sunucuların yanıtı netti: acele etmeyin.

Joseph, nişanlısıyla birlikte evlenmeyi planladıklarını ve aile kuracakları bölgede bir ev inşa etmek istediklerini açıkladı. Ebeveynlerinden $100,000 ile $130,000 tutarında bir peşinat yardımı alacakları için mali açıdan bu planın mümkün olduğunu düşündüler.

Ancak sunucular, bazı kaygıları gündeme getirdiler. George Kamel, çiftin büyük bir borca gireceğini ve henüz evlenmeden yüksek bir yükümlülük altına girmeyi planladıklarını belirtti.

Joseph'in mali durumunu biraz daha ayrıntılı açıkladığında, tablo daha netleşti. Çiftin, ek gelirle birlikte toplamda aylık $10,000 kazanması öngörülüyor. $700,000 değerindeki bir ev için $260,000 peşinatla, aylık mortgage ödemeleri yaklaşık $4,500 ile $5,000 arasında olabilirdi.

Bu durum, onların gelirlerinin yarısını konut masraflarına harcaması anlamına geliyordu ki bu da klasik bir “ev borçlusu” işaretiydi, diye açıkladı sunucu Jade Warshaw.

Her şey yolunda gitse bile, sunucular çiftin hata payının dar olduğunu vurguladılar. Stratejileri, gelir artışlarına, istikrarlı istihdama, sorunsuz bir inşa sürecine ve uzun vadeli aile yardımlarına bağlıydı.

Warshaw, “Her şey plana göre gitmeli ki bu işe yarasın” dedi ve en iyi senaryoda bile birkaç yıl boyunca “ev borçlusu” olmanın zorluklarına dikkat çekti.

Çifte, daha yavaş ve geleneksel bir yolu düşünmeleri önerildi: evlenmek, bir süre kiralamak, tasarruf yapmak ve ardından bütçelerine uygun bir ev satın almak.

Sunucular, geleceği fazla planlamanın risklerine de vurgu yaptılar. Joseph, büyük bir eve sahip olmanın hayatları boyunca taşınmayı gerektirmeyeceğini söyledi ama Kamel, yaşamın hızla değişebileceğini hatırlattı. Gelecek çocuklar, kariyer değişiklikleri veya bir ortağın iş gücünden çıkması, çiftin alım gücünü önemli ölçüde etkileyebilir.

Sunucuların önerisi, ev sahipliğinden vazgeçmek değildi; yalnızca çiftin mevcut mali durumuna uygun şekilde bunu ölçeklendirmeleriydi. Kariyerlerinin daha başlangıç aşamasında ve önlerinde pek çok zaman varken, daha mütevazı bir gayrimenkul almayı ya da inşaatı finansal temelleri güçlenene kadar ertelemeyi önerdiler.

Konuştukları önemli çıkış noktası esnekliğin önemiydi. 21 yaşında yüksek bir mortgage ile kendilerini sınırlamak yerine, çiftin tasarruflarını artırması, gelirlerini güçlendirmesi ve kendilerine bir soluklanma alanı yaratmaları daha faydalı olabilir.

Kamel, “Her şeyi sırayla yapmalısınız” dedi. “Ne kadar heyecanlı olduğunuzu seviyorum. Planlayıcısınız ve geleceğe yönelik düşünüyorsunuz; bu bende de var ama çok fazla plan yaptığımda bir domino etkisiyle başarısız olabiliyorum.”