Türkiye'de Satılık Konut Talebi Rekor Kırdı: %5.6 Artış

Türkiye'de Satılık Konut Talebi İki Yıldır Zirve Yapıyor

Türkiye'de satılık konut talebi, son iki yılın zirvesine ulaşarak dikkat çekiyor. sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle gerçekleştirilen "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" araştırmasının Ağustos ayı sonuçlarına göre, satılık konut talep endeksi bir önceki aya göre yüzde 5,6 artış gösterdi.

Kiralık Konut Talebi Düştü

Aynı dönemde, kiralık konut talebi endeksi mevsimsel dalgalanmalara paralel olarak yüzde 0,5 oranında geriledi. Bu değişiklik, konut piyasasındaki dinamiklerin önemini bir kez daha gözler önüne seriyor.

Fiyat Değişimleri ve Artış Oranları

Türkiye genelinde satılık konutların yıllık reel fiyat değişimi %3,8 oranında gerilerken, İstanbul'da bu gerileme %2,1, İzmir'de ise %2,6 oranlarında gerçekleşti. Ankara'da ise fiyatlarda %3,3 artış kaydedildi.

Satılık konut fiyatlarında cari artış oranı Temmuz ayına göre %1,1 puan artarak, %27,9 seviyesine ulaştı. Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 38.029 TL olarak belirlendi.

Şehir Bazında Fiyatlar

İstanbul'da 53.125 TL, Ankara'da 31.037 TL ve İzmir'de 45.313 TL metrekare fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Yıllık artış oranları ise İstanbul’da %30,2, Ankara’da %37,4 ve İzmir’de %29,5 oldu.

Reel Kira Değişimi

Yıllık bazda reel kira değişimi Türkiye genelinde %2,1 düştü. İstanbul'da %2,6 ve Ankara'da %3,6 artış yaşanırken, İzmir'de ise %2,6 gerileme kaydedildi. Kiralık konut ilan metrekare fiyatları yıllık bazda %30,3 olarak gerçekleşti.

Ağustos ayında konut talep endeksi, önceki aya göre yüzde 5,6 artarak 172,2 seviyesine yükseldi. Geçen yılın aynı ayına göre bu oran %26,8 daha yüksek ölçüldü.