Investing.com - Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Konut fiyatlarında artış trendi devam ederken, reel bazda düşüş dikkat çekti. Buna göre, KFE Temmuz ayında bir önceki aya göre %0,9 oranında artarak 187,7 seviyesine yükseldi.

Bir önceki yılın aynı ayına göre nominal bazda %32,8 oranında artan endeks, aynı dönemde enflasyondan arındırılmış olarak (reel) %0,5 oranında azalış kaydetti. Bu durum, konut fiyatlarının nominal değerlerde yükselmeye devam etmesine rağmen, artan genel fiyat seviyeleri karşısında satın alma gücünün zayıfladığını gösterdi.

Büyükşehirlerde fiyat hareketleri farklılaştı

Temmuz ayında İstanbul ve Ankara’da konut fiyatlarında artış meydana gelirken, İzmir’de sınırlı bir gerileme yaşandı. İstanbul’da fiyatlar %0,6, Ankara’da %1,2 oranında artarken, İzmir’de konut fiyatları %1,0 oranında düştü.

Bununla birlikte, geçen yılın aynı ayına kıyasla yıllık bazda konut fiyatları İstanbul’da %33,5, Ankara’da %42,9 ve İzmir’de %31,0 oranında yükseldi. Ankara yıllık bazda en yüksek artışın yaşandığı büyükşehir olurken, İzmir’in hem aylık hem de yıllık bazda daha sınırlı bir seyir izlediği görüldü.

Ankara yıllık artışta zirvede

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması (NUTS 2) bazında değerlendirildiğinde, Temmuz 2025 döneminde en yüksek yıllık konut fiyat artışı %42,9 ile Ankara bölgesinde kaydedildi. Başkent, bu oranla diğer bölgeleri geride bırakarak dikkat çekti.

Aynı dönemde en düşük yıllık artış ise %19,6 oranı ile Antalya, Burdur ve Isparta bölgesinde gerçekleşti. Farklı bölgeler arasındaki bu fiyat hareketliliği, konut piyasasında bölgesel farklılıkların sürdüğüne işaret etti. TCMB verilerine göre açıklanan KFE, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimini yansıtıyor ve 2023 yılını baz alarak hesaplanıyor.

Investing.com Türkiye'de Okumaya Devam Edin