Uzun süredir göz ardı edilen bir teknoloji hissesi, sessiz sedasız devleşmeye hazırlanıyor. Gayrimenkul teknolojisi alanında faaliyet gösteren Opendoor Technologies (OPEN), son bir ayda yatırımcıların radarına yeniden girerek hisselerini yaklaşık %200 yukarı taşıdı. Perşembe günü %10,8, cuma günü ise %20’ye yakın değer kazanan hisse, yeniden “büyük dönüş” senaryolarının merkezine yerleşti.

Ama bu yükseliş, yalnızca fiyat grafiğine yansıyan bir hareketten ibaret değil. Arka planda hem iş modeline dair temel bir dönüşüm hem de yatırımcı algısında ciddi bir kırılma var.

📦 Opendoor Ne İş Yapar? iBuyer Modelinin Son Kalesi

Opendoor, geleneksel emlak satış süreçlerini dijitalleştirerek baştan sona yeniden tasarlayan bir PropTech (property technology – gayrimenkul teknolojisi) şirketidir.

Şirketin iş modeli şu şekilde çalışıyor:

1. Ev sahipleri, evlerini Opendoor platformu üzerinden anında satışa çıkarabiliyor.
2. Opendoor, evleri nakit olarak doğrudan satın alıyor.
3. Hafif yenilemeler yapılıyor (boya, zemin, bakım vb.).
4. Ardından ev, yenilenmiş haliyle tekrar satışa çıkarılıyor.

Bu yaklaşıma sektör içinde “iBuyer modeli” adı veriliyor. Bir dönem Redfin ve Zillow gibi devler bu modele girmiş olsa da, operasyonel zorluklar nedeniyle geri çekildiler. Böylece Opendoor, bu alandaki nadir ve lider oyuncu olarak piyasada yalnız kaldı.

Yani bugün Opendoor, gayrimenkul alım-satımını tıpkı Amazon’un perakendeyi dönüştürdüğü gibi teknolojiyle sadeleştirmeye çalışan bir yapı.

📈 Yatırımcılar Neden Coştu?

Pazartesi günü yatırım dünyasında dikkatler, tanınmış isim Eric Jackson’ın sosyal medya paylaşımıyla Opendoor’a çevrildi. EMJ Capital’in kurucusu olan Jackson, şu öngörüyü ortaya koydu:

“Önümüzdeki birkaç yıl içinde Opendoor’un geliri 12 milyar dolara ulaşabilir. Eğer piyasa bu başarıya 5x çarpan verirse (2021’deki gibi), hisse 82 dolara ulaşır. Şu anki seviyeden 100 katlık bir potansiyel var.”

Bu açıklamadan sonra bireysel yatırımcı ilgisi adeta patladı. Hisse sadece birkaç gün içinde ikiye katlandı. Cuma günü piyasa açıkken 1,98 dolara kadar tırmandı.

🧠 Yatırımcı Psikolojisi ve "Geç Fark Edilen Fırsatlar"

Jackson’a göre hisse uzun süre boyunca yanlış fiyatlandı. Yatırımcıların bu farkındalığa geç ulaşması, şimdi güçlü bir düzeltme hareketini tetikliyor:

“Bu sadece birkaç katlık bir artış değil. Piyasa psikolojisi değişirse, çok daha büyük bir hareket mümkün olabilir.”

Özetle: Hisse senedi piyasaları bazen fiyatlamada yanılabilir. Ancak yatırımcı algısı döndüğünde, hikâyeler yeniden yazılır.

🚨 Bu Ralli Sürdürülebilir mi?

Her ne kadar 100x gibi iddialı tahminler kulağa cazip gelse de, bu tür küçük piyasa değerli hisselerde riskler yüksek, dalgalanmalar sert olabilir. Opendoor’un önümüzdeki çeyreklerde finansal projeksiyonlara ne kadar yaklaşabileceği ve ABD konut piyasasının genel sağlığı bu hikâyenin gidişatını belirleyecek.

Yine de şu bir gerçek: Yatırımcılar artık bu hisseyi konuşuyor. Hem de çok yüksek sesle.

Opendoor, OPEN hissesi, iBuyer modeli, Eric Jackson, Zillow, Redfin, konut teknolojisi, hisse senedi analizi, yüksek potansiyelli hisseler