Investing.com — Mizuho, Prologis (NYSE:PLD) için değerlendirmesini Nötr’den Üstün Performans’a yükseltti. Aracı kurum, endüstriyel GYO’nun son zamanlarda rakiplerinin gerisinde kalmasının ardından önümüzdeki altı ay içinde taktiksel olarak üstün performans göstermeye hazır olduğunu belirtti.

Aracı kurum, iyileşen makro koşulların, 2026’ya kadar doluluk oranlarında yükseliş işaretlerinin ve azalan uygulama riskinin görüş değişikliğinin nedenleri arasında olduğunu açıkladı. Bu, iki yıldan uzun bir süre sonra endüstriyel GYO sektörü hakkındaki ilk olumlu değerlendirmeleri oldu.

Mizuho, Prologis hisselerinin son bir ayda daha geniş GYO grubunun yaklaşık 400 baz puan gerisinde kaldığını ve şu anda sektöre göre %5 iskontolu işlem gördüğünü belirtti.

Firma, 2025 faaliyetlerinden elde edilen fonların 20 katı çarpanına dayalı olarak %12 yükseliş potansiyeli ima eden 118 dolar hedef fiyat belirledi. Bu, düşük risk ve biraz daha iyi büyüme görünümü nedeniyle GYO grubuna göre mütevazı bir prim anlamına geliyor.

Analistler, yeni kiralamalar için tekliflerin 2025’in ikinci çeyreğinde 108 milyon metrekareden 136 milyon metrekareye yükseldiğini, bunun da 2026’ya kadar potansiyel doluluk iyileşmesine işaret ettiğini belirtti.

Kiralama pazar payı da artarken, 2025’in ikinci yarısındaki kira sözleşmesi bitişleri yıllardır en düşük seviyede bulunuyor.

Mizuho, Prologis’in büyüklüğü, coğrafi çeşitliliği ve büyük kiracılara maruz kalmasının onu rakiplerinden daha iyi konumlandırdığını ve faiz oranları düşmeye başladıktan sonra yatırımcı ilgisinin artabileceğini belirtti.

Firma, ılımlı kira büyümesi ve arz riskleri nedeniyle daha geniş endüstriyel GYO segmenti hakkında nötr kalırken, kısa vadeli toparlanma potansiyeli göz önüne alındığında Prologis’i taktiksel bir alım olarak görüyor.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.

Investing.com Türkiye'de Okumaya Devam Edin