Konut Sektöründe Faizlerin Düşmesiyle Satışlar Artacak

Konut Sektöründe Beklentiler Yükseliyor

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), 2025 yılı ikinci döneme ait Konut Sektörü Beklenti Anketi sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı. Bu anket, sektördeki dinamikleri anlamak için önemli veriler sunuyor. Ankete katılan üyelerin tamamı, konut kredi faizlerinde düşüş beklemekte ve bu durumun ardından kredili konut satışlarının artacağı öngörüsü dikkat çekmektedir.

Sıfır Konut Satışlarında Beklentiler Pozitif

Üyelerin %68'i sıfır konut satışlarının artmasını umarken, %72'si ise fiyatların yükselebileceğine inanıyor. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Merkez Bankası'nın 250 baz puanlık faiz indirimini değerlendirerek, bu adımın konut kredisi faizlerinde düşüşü tetikleyeceğini ve piyasalarda güvenin yeniden tesis edilmesi açısından kritik bir rol oynayacağını vurguladı. Yılmaz, faizlerin makul seviyelere inmesinin kredili satışları artırarak sektörün sürdürülebilir büyümesine katkı sağlayacağını ifade etti.

Düşük Faizler Talebi Artırabilir

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise düşük faizli kredilerin artabileceğine değinerek, kiralık konutlardaki fiyat artışının yanı sıra vatandaşların kendi evlerine geçme isteklerinin de bu durumu desteklediğini belirtti. Ancak Özelmacıklı, faiz indiriminin beklenmesinin rasyonel olmadığını, çünkü düşük faizlerin talebi artırarak konut fiyatlarını yükseltebileceğini ifade etti.

Vatandaşlar Harekete Geçmeli

Uzman Özelmacıklı, şartları uygun olan vatandaşların, faiz indirimi beklemeden yatırım yapmasının avantajlı olacağını vurguladı. Böylece kredi yapılandırmaları ile ek fırsatlar elde edebilirler.

İnşaat Faaliyetleri ve Satış Verileri

Türkiye Hazır Beton Birliği’nin “Hazır Beton Endeksi” raporu da sektördeki hareketliliğe ışık tutuyor. Birlik Başkanı Yavuz Işık, Temmuz ayında yılın en yüksek seviyesine ulaşan Faaliyet Endeksi’nin Ağustos ayında eşik değerin altına indiğini belirtti. Ağustos ayında 143 bin konut satışı gerçekleşirken, yılın ilk 8 ayında konut satışlarında %20’nin üzerinde bir artış kaydedildi. Bu veriler, konut sektöründe faiz indiriminin ve artan talebin hareketliliği desteklediğini gösteriyor.