İmar Planı Değişiklikleri: Değer Artışının %90'ı Kamuya Geçiyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye'de imar planı değişikliklerinden kaynaklanan taşınmaz değer artışlarına yönelik yeni bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Bu düzenleme ile, mülk sahiplerinin talebi doğrultusunda gerçekleştirilen imar planı değişikliklerinin sonucunda oluşan değer artışlarının kamuya aktarılması sağlanacak.

Yeni yayımlanan ‘Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği’, bu sürecin şeffaf bir şekilde yürütülmesini hedefliyor. İmar planı değişiklikleri, genel olarak daha yüksek bir arazi değeri oluşturmakta ve bu değer artışlarının %90'ının kamuya aktarılması, daha adil bir sistemin tesis edilmesine katkıda bulunacak.

Bu düzenlemenin önemli bir yönü, yalnızca standart değer artışlarının değil, aynı zamanda %20'yi aşan yoğunluk artışlarının da dikkate alınmasıdır. Bu sayede, daha yoğun ve çeşitli imar uygulamaları sonucunda elde edilen gelirlerin bir kısmı, toplumun ihtiyaçlarına hizmet edecek projelere yönlendirilecek.

Uygulama yönetmeliği ile birlikte, imar değişiklikleri sonrası hesaplanacak değer artışlarının kesinleşme süreçleri de netleştirildi. Mülk sahipleri, bu süreçlerde açıkça bilgilendirilecek ve kamuya aktarılması gereken pay belirlenecek. Böylelikle, imar değişikliklerinden doğan ekonomik değerler daha etkin bir şekilde toplum yararına kullanılması amaçlanmaktadır.

Sonuç olarak, bu yeni düzenlemenin sektörde önemli bir dönüşümü tetiklemesi bekleniyor. Gayrimenkul piyasasındaki değer artışlarının sadece özel sektöre değil, aynı zamanda kamuya da kazandırılması, uzun vadede şehirleşme süreçlerine olumlu katkılar sağlayabilir.