İmar Hakkı Aktarımı ile Arsa Sorununa Çözüm Geldi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, arsa ve arazi sorunlarına çözüm getiren önemli bir adım attı. Bu kapsamda hazırlanan, "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği" Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu yeni düzenleme, uzun yıllardır süregelen bir sorunun çözümüne yönelik önemli bir fırsat sunuyor.

Yapılaşma hakkı verilmeyen ve kamu hizmet alanı içinde kalan vatandaş hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılabilecek. Bu durum, birçok birey ve yatırımcı için oldukça önemli bir gelişmeyi işaret ediyor. Önceki yasalar kapsamında yapılaşma hakkı bulunmayan bu arsalara dair yeni düzenleme, mülk sahiplerinin katma değer yaratmasına olanak tanıyacak.

Daha önce, köyler ve küçük yerleşim birimlerinde yaşanan arsa sınırlamaları, birçok yatırımcı ve başta köy halkı olmak üzere pek çok birey için engelleyici oluyordu. Ancak, Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık 2024’te TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşmıştı. Bu yasalaşma ile birlikte İmar Hakkı Kanunu'na "imar hakkı aktarımı" tanımı eklenmesi, sürecin önemli bir parçasını oluşturuyor.

Bu yeni düzenlemeyle birlikte vatandaşlar, imar haklarını daha uygun alanlara taşıyabilecekler. Bu türden değişiklikler, kentleşme sürecini daha sağlıklı bir hale getirirken, bireylerin mülkiyet haklarını koruma altına alıyor. Dolayısıyla, hem yerel yönetimler hem de bireyler arasında daha sürdürülebilir bir altyapının oluşmasını teşvik ediyor. Uzun süre beklenen bu çözüm, aynı zamanda ekonominin canlandırılması adına da katkı sağlayacaktır.

Sonuç olarak, İmar Hakkı Aktarımı, Türkiye'de gayrimenkul piyasasında önemli bir değişim sürecini başlatarak, özellikle arsa ve arazi sorunlarının giderilmesini amaçlıyor. Bu düzenleme ile, gayrimenkul sahipleri yeni fırsatlar yakalayacak ve imarlı alanlarda değer kazanma imkanı bulacaklar. Tekrar yaşama geçirilmesi beklenen bu düzenlemeler, genel olarak toplumun yararına olduğu kadar, Türkiye'nin planlı bir şekilde gelişmesine de katkı sağlayacak.