Goldman Sachs, yavaş talep toparlanması nedeniyle Extra Space Storage’ı düşürdü

Investing.com — Goldman Sachs, Extra Space Storage (NYSE:EXR) Inc. hissesini Al’dan Nötr’e düşürdü. Banka, depolama talebindeki yavaş toparlanma ve sınırlı kazanç büyümesinin, güçlü bir yükselişin ardından hisseyi daha az cazip hale getirdiğini belirtti.

Aracı kurum, Extra Space’in beklenen 2025 faaliyetlerinden elde edilen fonların yaklaşık 16,7 katı değerinde işlem gördüğünü açıkladı. Bu oran, gayrimenkul yatırım ortaklığı sektörünün biraz altında kalıyor. Söz konusu durum, hissenin tipik priminden bir sapma gösteriyor.

Goldman Sachs artık şirketin 2027’ye kadar yıllık yaklaşık %2,5 oranında kazanç büyümesi gerçekleştirmesini bekliyor. Bu oran, geçmişteki daha hızlı büyüme oranlarına kıyasla düşük kalıyor.

Goldman Sachs şöyle açıkladı: "Kazançlarda daha anlamlı bir artış olmadan, değerlemede önemli bir iyileşme beklemiyoruz." Banka, 12 aylık fiyat hedefini 146 dolar olarak belirledi.


Eylül 2023’te Al listesine eklenmesinden bu yana, Extra Space hisseleri %15,9 yükseldi. Bu artış, daha geniş REIT endeksinin gerisinde kaldı ve S&P 500’ün %50’lik kazancının çok altında seyretti.

Depolama talebi, Goldman’ın beklentilerinden daha zayıf seyrediyor. Yüksek arz ve düşük konut devir hızı, yeni taşınmalardan kaynaklanan kira büyümesini yavaşlattı.

Mevcut müşteri fiyat artışları sağlam kalsa da, gelirin önemli bir itici gücü olan yeni kira sözleşmeleri sadece kademeli olarak iyileşiyor.

Goldman, ileriye dönük olarak yeni depolama arzının 2026 ve 2027’de azalacağını belirtti. Ancak neredeyse on yıllık yoğun inşaat faaliyetinin ardından rekabet hala yüksek seviyelerde seyrediyor.

Konut devir hızının da yakın vadede keskin bir şekilde toparlanması beklenmiyor. Banka ayrıca, Extra Space’in cazip fiyatlarla mülk satın alma fırsatlarının daha az olduğunu ve bazı rakiplerine kıyasla Los Angeles’a daha az maruz kaldığını, bu durumun potansiyel yükseliş imkanını sınırladığını ekledi.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.

Investing.com Türkiye'de Okumaya Devam Edin