Goldman Sachs, Segro’yu yükseltiyor, Aroundtown’u düşürüyor ve Castellum’u kaldırıyor

Investing.com - Goldman Sachs, keskin değerleme değişimlerini ve farklılaşan performans trendlerini vurgulayarak çeşitli Avrupa gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO) ilişkin görüşünü düzenledi.

İngiltere ve kıta Avrupası’nın en büyük lojistik GYO’su olan Segro, analistlerin son bir yıldaki önemli düşük performans olarak tanımladığı dönemin ardından Nötr’den Al’a yükseltildi.

Hisse senedi 5 Eylül’de 628p seviyesinde kapandı ve Goldman, %16’lık bir yükseliş potansiyeli ima eden 730p’lik yeni 12 aylık fiyat hedefi belirledi.

Goldman Sachs şöyle dedi: "Hem mevcut hem de geliştirme aşamasındaki varlıklar için talebin algılanandan daha güçlü olduğuna inanıyoruz, ayrıca veri merkezleri daha fazla büyüme potansiyeli sunuyor."

Aracı kurum, "çeşitli öz-yardım fırsatlarının" Segro’nun değerlemesini "çekici" hale getirdiğini ekledi.

Buna karşılık, Aroundtown şirketin hisselerinin rakiplerinden daha iyi performans göstermesinin ardından "al"dan "nötr"e düşürüldü. Goldman’ın ekibi, yeniden değerlemenin daha fazla yükseliş potansiyelini azalttığını belirtti.

Analistler, daha kısa vadeli borç vadelerinden kaynaklanan refinansman risklerine işaret etti; bu tema, sektördeki yüksek kaldıraçlı şirketler üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor.

Hisse senedi 3,30 avro seviyesinde işlem gördü ve revize edilen 3,20 avro hedefi, mevcut seviyelerden %4’lük bir düşüşe işaret ediyor.

İsveçli ofis mülk sahibi Castellum "sat"tan "nötr"e yükseltildi. Goldman, hedefini 104 İsveç kronundan 98 İsveç kronuna düşürdü; bu, 5 Eylül’deki 105,3 İsveç kronu kapanışından %7’lik bir düşüşü temsil ediyor.

Analistler, şirketin rakiplerine göre düşük performansına dikkat çekerek, bu hareketin olumsuz duruş için gerekçeyi daralttığını belirtti.

Devam eden bilanço endişelerine rağmen, hisse senedi artık ileriye dönük net maddi varlıklarına göre %36 iskonto ve %8 ileriye dönük kazanç getirisi ile işlem görüyor, dedi aracı kurum.

Goldman, Avrupa gayrimenkul kapsamında fiyat hedeflerine göre ortalama %10 yükseliş, 14 "al" ve 5 "sat" tavsiyesi bildirdi.

Analistler, değerlemelerin "tarihsel kriz düşükleriyle tutarlı" seviyelere düştüğünü vurguladı ve küresel mali kriz ile Avro bölgesi borç kargaşasını karşılaştırma olarak gösterdi.

Investing.com Türkiye'de Okumaya Devam Edin