Endeksa Açıkladı: Konut Fiyatları En Çok Hangi İllerde Yükseldi?

Türkiye konut piyasası, ev sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar için gündemdeki yerini koruyor. Son dönemde açıklanan veriler, piyasada yaşanan önemli değişimleri ve bölgesel farklılıkları gözler önüne seriyor. Ağustos ayı itibarıyla ülke genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 34 bin 405 TL olarak kaydedilirken, son bir yılda ortalama fiyatlarda gözle görülür bir artış yaşandı. Bu artış oranı, yüzde 29,15 seviyesine ulaşarak piyasanın dinamizmini bir kez daha kanıtladı.

Konut Fiyatlarında Zirvedeki İller: Doğu ve Güneydoğu'nun Yükselişi

Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın yaptığı son açıklamalara göre, Türkiye konut piyasasında dikkat çeken bir trend ortaya çıktı. Özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki şehirler, konut fiyat artışlarında enflasyonun oldukça üzerinde bir performans sergileyerek liderlik koltuğuna oturdu. Bu bölgelerdeki hızlı yükseliş, yatırımcıların ve potansiyel ev sahiplerinin ilgisini bu illere çekiyor.

Fiyat Artışında Liderlik Bayrağını Taşıyan Şehirler (Ağustos Son 1 Yıl)

• Diyarbakır: Konut fiyat artışında zirvenin sahibi olan Diyarbakır, son bir yılda yüzde 62,84'lük rekor bir yükseliş kaydetti. Ortalama metrekare satış fiyatı 28 bin 69 TL'ye ulaştı.
• Bingöl: Diyarbakır'ı yakından takip eden Bingöl, yüzde 62,79'luk bir artışla dikkat çekti. Bu şehirde ortalama metrekare fiyatı 22 bin 890 TL olarak belirlendi.
• Erzurum: Doğu Anadolu'nun önemli merkezlerinden Erzurum, konut fiyatlarında yüzde 54,77'lik kayda değer bir artış gösterdi. Metrekare fiyatı ortalama 21 bin 384 TL oldu.
• Muş: Muş, yüzde 54,69'luk artışla benzer bir yükseliş sergiledi. Şehirdeki ortalama metrekare fiyatı 20 bin 269 TL olarak kaydedildi.
• Siirt: Güneydoğu'nun bir diğer yükselen yıldızı Siirt, konut fiyatlarında yüzde 48,21'lik bir artış yaşadı. Ortalama metrekare fiyatı 20 bin 159 TL'ye çıktı.
• Batman: Batman da yüzde 45,79'luk bir artışla listede yer aldı. Şehirdeki ortalama metrekare fiyatı 22 bin 431 TL olarak tespit edildi.
• Manisa: Batı Anadolu'dan listeye giren Manisa, yüzde 45,72'lik bir artışla dikkat çekti. Ortalama metrekare fiyatı 30 bin 671 TL seviyesine yükseldi.
• Ankara: Başkent Ankara, yüzde 44,83'lük artışla önemli bir yükseliş yaşadı. Ortalama metrekare fiyatı 30 bin 794 TL'ye ulaştı.
• Şırnak: Şırnak, yüzde 44,04'lük bir artışla listedeki yerini aldı. Bu ilde ortalama metrekare fiyatı 21 bin 225 TL oldu.
• Bolu: Karadeniz bölgesinden Bolu, yüzde 43,94'lük artışla konut piyasasında hareketlilik gösterdi. Ortalama metrekare fiyatı 31 bin 972 TL'ye çıktı.

Konut Fiyat Artışının Daha Ilımlı Seyrettiği Şehirler

Bazı illerde konut fiyat artışları ulusal ortalamanın altında kalarak daha ılımlı bir seyir izledi. Bu durum, bölgesel piyasa dinamiklerinin ve arz-talep dengelerinin farklılaştığını gösteriyor.

Yavaş Yükseliş Gösteren İllerin Panoraması (Ağustos Son 1 Yıl)

• Kilis: En yavaş artış gösteren il olan Kilis, son bir yılda yalnızca yüzde 11,75'lik bir artış yaşadı. Ortalama metrekare fiyatı 15 bin 998 TL'de kaldı.
• Artvin: Karadeniz'in doğal güzellikleriyle öne çıkan Artvin'de konut fiyatları yüzde 17,92 arttı. Ortalama metrekare fiyatı 24 bin 382 TL oldu.
• Bayburt: Bayburt'ta konut fiyatları yüzde 18,03'lük bir yükseliş gösterdi. Metrekare fiyatı ortalama 21 bin 684 TL olarak belirlendi.
• Malatya: Malatya, yüzde 21,59'luk artışla daha sakin bir piyasa sergiledi. Ortalama metrekare fiyatı 19 bin 153 TL olarak kaydedildi.
• Hatay: Akdeniz Bölgesi'nin önemli illerinden Hatay, yüzde 22,17'lik bir artış kaydetti. Ortalama metrekare fiyatı 24 bin 7 TL seviyesinde yer aldı.
• Amasya: Amasya'da konut fiyatları yüzde 22,52 yükseldi. Bu ilde ortalama metrekare fiyatı 25 bin 13 TL olarak gerçekleşti.
• Burdur: Burdur'da konut fiyatlarında yüzde 25,76'lık bir artış gözlendi. Ortalama metrekare fiyatı 27 bin 654 TL oldu.
• Kahramanmaraş: Kahramanmaraş, yüzde 25,99'luk bir artışla bu listede yer aldı. Ortalama metrekare fiyatı 21 bin 762 TL olarak belirlendi.
• Yozgat: Yozgat'ta konut fiyatları yüzde 26,31 arttı. Ortalama metrekare fiyatı 21 bin 938 TL seviyesinde kaydedildi.
• Karabük: Karabük'te konut piyasası yüzde 26,98'lik bir artışla seyretti. Ortalama metrekare fiyatı 25 bin 750 TL oldu.

Megakent İstanbul'da Konut Piyasasının Görünümü

Türkiye'nin en büyük metropolü ve ekonomik merkezi olan İstanbul, konut piyasasında kendi dinamiklerini sürdürüyor. Ağustos ayı itibarıyla megakentte konut metrekare fiyatı ortalama 52 bin 597 TL gibi yüksek bir seviyeye ulaştı. Yıllık bazda yaşanan artış ise yüzde 38,63 olarak gerçekleşti. Bu oran, ulusal ortalamanın üzerinde olmakla birlikte, özellikle Doğu ve Güneydoğu'daki bazı illerin rekor yükselişlerinin gerisinde kaldı.

Konut Satış Hacmindeki Son Durum: Canlı Bir Piyasa

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz ayı verileri, konut satışlarında genel bir canlanmaya işaret ediyor. Ülke genelinde konut satışları, yıllık bazda yüzde 12,4'lük önemli bir artış göstererek toplamda 142 bin 858 adede ulaştı. Bu artış, piyasadaki talebin devam ettiğini ve konut sektörünün ekonomik aktivitedeki yerini koruduğunu gösteriyor. Hem fiyat artışları hem de satış hacmindeki yükseliş, Türkiye konut piyasasının hareketli seyrini teyit ediyor.