Emlak Vergisi Artışında Yeni Sınırlamalar Yürürlüğe Girdi

Emlak Vergisi Artışına Sınırlama Getiriliyor

Son yayımlanan düzenlemelerle birlikte, emlak rayiç değerlerinin artışı artık iki kat ile sınırlandırıldı. Resmi Gazete'de yer alan düzenlemeye göre, 2025 yılında 2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri referans alınacak. 2026 yılına ait vergi değerleri, bir önceki yılın vergi değerlerinin iki katından fazla olamayacak.

Vergi Düzenlemeleri ve Emlak Vergisi Kanunu Değişiklikleri

Vergilere yönelik geniş kapsamlı değişiklikleri içeren yeni yasa, "Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" adıyla duyuruldu. 2025 yılı itibarıyla emlak vergileri, 2024 yılına ait vergi değerlerinin iki katını aşamayacak. Bu durum, emlak sahiplerinin ödeyeceği vergi miktarını önemli ölçüde etkileyecek.

Kira İstisnalarında Değişiklik

2025 yılı için kira istisnası 47 bin TL olarak belirlenirken, bu rakam 2024 yılı için 33 bin TL idi. Konutunu kiraya veren bireylerin, belirtilen istisnadan yararlanabilmesi için, belirli gelir sınırlarının altında kalması gerekecek. 2024'te toplam gelir 870 bin TL, 2025'te ise 1 milyon 200 bin TL'yi aşmamalıdır.

Araç Satışında Yeni Harç Düzenlemeleri

Tapu işlemlerinde, emlak vergisi değerinin altında harç ödenmesi durumunda, aradaki farka isabet eden harçlarda vergi ziyaı cezası uygulaması değişiyor. Noter harçları ise, satış bedelinin binde 2'si oranında hesaplanacak.

Rafineri ve Kuyumcular İçin Yüksek Harç Bedelleri

Kıymetli maden rafinerileri için gereken izin belgeleri için 7,5 milyon TL, kuyumcuların yetki belgeleri için ise 30 bin TL harç alınacak. Bu tutarlar, nüfusu 30 bini geçmeyen ilçelerde bir kat artırımla uygulanacak.

Sonuç ve Gelecekteki Etkiler

Tüm bu yenilikler, finansal uygulamalar ve ticaret unsurlarını derinden etkileyecek. 2025 ve sonrasındaki yıllar için belirlenen yeni düzenlemeler, mükellefler için önemli bir mali yükümlülük oluşturacak.