Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan Emlak Vergisine Kritik Müdahale!

Haziran ayı sonunda emlak vergisi kapsamında arsa rayiç bedellerinin güncellenmesiyle birlikte, büyük bir artış yaşandı ve gayrimenkul değerleri önemli ölçüde yükseldi. Dört yılda bir gerçekleştirilen takdir komisyonlarının belirlediği bu değerlerde yüzde 1500’e varan artışlar ortaya çıkarken, bu durum özellikle gayrimenkul sahiplerini derinden etkiledi.

Örnek vermek gerekirse, Kadıköy Bağdat Caddesi’nde metrekare başına yaklaşık 230 bin TL değer biçildi. Ayrıca, İstanbul’un popüler bölgelerinden Beyoğlu'na bağlı Galataport bölgesinde bu rakam 1.5 milyon TL olarak tespit edildi. Küçükçekmece Cengiz Sokak'ta ise rayiç bedel metrekare fiyatı 4 bin TL’den 60 bin TL’ye yükseldi. Bu artışlar, gayrimenkul piyasasında dikkat çekici bir dalgalanma yarattı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, MYK toplantısında bu duruma dikkat çekerek, ilgili mercilere 'önüne geçin' talimatı verdi. Bu talimat, hem maliyeti artıran hem de emlak vergisi yükünü artıran bu duruma karşı alınacak önlemleri gündeme getirdi. Emlak vergilerindeki bu kayda değer artışlar, hem kamu hem de özel sektörde tartışma yaratırken, özellikle müteahhitler ve geliştiriciler için yeni stratejilerin geliştirilmesine yol açabilir.

Gayrimenkul alanında hareketlilik beklenirken, sektör temsilcileri de emlak vergisi artışlarının piyasa üzerindeki etkisini değerlendirmekte. Uzmanlar, bu tür dalgalanmaların uzun vadede sektör dinamiklerini değiştirebileceği konusunda hemfikirdir. Şimdi merakla beklenen, hükümetin bu duruma karşı ne tür politikalar geliştireceği ve gayrimenkul değerlerinin gelecekte nasıl bir seyir izleyerek şekilleneceğidir.