Ankara Konut Piyasasında Kazançta İstanbul'un Önünde

Konut değerleme platformu Endeksa’nın Eylül 2025 verilerine göre, Türkiye'nin büyük şehirleri arasında dikkat çeken bir gelişme yaşanıyor. En yüksek kira bedelleri İstanbul’da kaydedilse de, Ankara konut yatırımcıları için en yüksek yıllık kira getirisi sunan şehir olarak öne çıkıyor.

Başkentte, ortalama kiralık konut fiyatı 28.218 TL olarak belirlenmiş durumda. Bu rakam, Ankara’da yatırım yapmayı düşünenler için önemli bir fırsat sunuyor. Elde edilen yıllık getiri oranı ise %9,33 olarak ölçülüyor. Bu oran, Ankara'daki konut kiralama fırsatlarının kazanç açısından ne denli cazip hale geldiğini gösteriyor.

Öte yandan, diğer şehirler arasında yapılan değerlendirmede Şanlıurfa ikinci sırada yer alıyor. Bu şehir de yatırımcılar için önemli bir potansiyele sahipken, kiralama süreçleri açısından yatırımcılara avantajlar sunmakta. Tekirdağ ise üçüncü sırayı alarak, konut yatırımına ilgi duyanlar için dikkate alınması gereken bir diğer şehir olarak ön plana çıkıyor.

Konjonktürel nedenler ve ekonomik etkenler, konut piyasasında istikrarı ve kazancı etkileyen faktörler arasında yer almakta. Özellikle büyük şehirler arasındaki kira bedeli farklılıkları, yatırım stratejilerini belirlerken dikkate alınması gereken unsurlar arasında. Ankara, uzun vadeli yatırım planlarını değerlendiren yatırımcılar için, kira getirisi açısından en yüksek avantaja sahip şehir konumunda bulunuyor.

Investörler için verilen kira getirileri, bulunduğu bölgenin ekonomisinden, sosyal altyapısından ve gelişim potansiyelinden etkilenmekte. Bu kapsamda, Ankara’nın sağladığı kira getirisi oranları, özellikle yüksek getirili yatırım arayanlar için ciddi bir alternatif oluşturuyor. Mevcut konut projeleri ve tapu süreçlerindeki gelişmeler, bu alandaki potansiyelin daha da artmasını sağlamakta.