BXP: Yatırımcılar için Cazip Bir Seçenek!

BXP Inc. (NYSE:BXP), Amerika Birleşik Devletleri’nin büyük şehirlerinde, özellikle Boston, Los Angeles, New York, San Francisco, Seattle ve Washington, D.C. gibi bölgelerde, öncü çalışma alanları geliştiren bir gayrimenkul yatırımı şirketidir. Şirket, 27 Ocak’ta 2025 mali yılına ait 4. çeyrek sonuçlarını açıklayacak. Wall Street analistleri, şirketin hisse başına kazancının (EPS) $1.02 olmasını bekliyor, bu da geçen yılki $1.79'dan önemli bir düşüş anlamına geliyor. Benzinga Pro'dan alınan verilere göre, çeyrek dönem geliri $854.93 milyon civarında, geçen yılki $858.57 milyon seviyesinin altında kalması öngörülüyor.

Yatırımcılar için önemli bir başka nokta ise BXP hisse senedinin 52 haftalık fiyat aralığıdır; bu aralık $54.22 ile $84.75 arasında değişiklik göstermektedir.

BXP’nin temettü verimi %3.98’dir ve geçtiğimiz 12 ayda hisse başına $2.80 temettü ödemiştir. 28 Ekim’de açıkladığı 2025 yılı 3. çeyrek sonuçlarına göre, FFO (fon akışı) $1.74 olarak gerçekleşmiş ve bu, tahmin edilen $1.72 seviyesinin üzerinde olmuştur. Şirketin toplam geliri ise $871.51 milyon olarak açıklanmış ve bu da $855.25 milyon beklentisini aşmıştır.

2025 yılı için şirket, hisse başına sulandırılmış kazanımının $0.99 ile $1.02 arasında ve hisse başına FFO değerinin $6.89 ile $6.92 arasında olmasını beklemektedir.

Yatırımcılar, BXP temettülerinden aylık $100 kazanmak istediklerinde, yatırım değerinin yaklaşık $30,151 olması gerekecektir; bu da hisse başına $70.36 üzerinden yaklaşık 429 hisse demektir. Temettü verimi hesaplamalarında iki temel değişken kullanılmaktadır: istenen yıllık gelir ($1,200) ve temettü verimi (%3.98).

Temettü verimi, yıllık temettü ödemelerinin mevcut hisse fiyatına bölünmesi ile hesaplanır ve zamanla değişebilir. Örneğin, yıllık $2 temettü ödeyen bir hisse $50 fiyatına sahipse, temettü verimi %4’tür. Ancak hisse fiyatı $60’a çıktığında, temettü verimi %3.33’e düşer. Hisse fiyatının $40’a düşmesi ise ters etki yaratarak verimi %5’e çıkarır.

Özetle, gelir odaklı yatırımcılar için BXP hisse senedi, 429 hissenin sahibi olunarak yılda $1,200 gelir elde etme fırsatı sunan cazip bir seçenek olarak değerlendirilmektedir.